ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PROYEK(STUDI KASUS : PROYEK PEMBANGUNAN LEMBAH HIJAU RESIDENCE KABUPATEN MANOKWARI PAPUA BARAT)

Abstrak

Proyek Pembangunan Lembah Hijau Residence berlokasi di Jalan Lembah Hijau, Kabupaten Manokwari, Papua Barat. Pada proyek ini akan dibangun perumahan dengan luas bangunan 36 m2 sebanyak 109 unit di atas tanah seluas 12.762 m2. Untuk mengetahui kelayakan proyek pembangunan ini, dilakukan analisis aspek finansial. Kelayakan aspek finansial ditentukan berdasarkan nilai Net present value, Benefit cost ratio, dan Internal rate of return, Break even point, Payback period, Profitability index dan Analisis sensitivitas.

Hasil analisis menunjukkan bahwa dari analisis aspek finansial diperoleh Net present value sebesar Rp13.859.878.816,00 > 0, Benefit cost ratio sebesar 1,358 > 1, Internal rate of return > MARR, Break even point (BEP) = 20 unit dari 109 unit, Payback period = titik pengembalian terjadi pada bulan ke 13, Profitability index sebesar 1,08 >1, dan berdasarkan perhitungan Analisis sensitivitas dengan kondisi pendapatan tetap sedangkan biaya naik 20% diperoleh nilai Net present value sebesar Rp8.748.218.884,48 > 0, Benefit cost ratio sebesar 1,20 > 1, Internal rate of return > MARR, sehingga proyek pembangunan Lembah Hijau Residence Kabupaten Manokwari Papua Barat layak untuk dilaksanakan.